"Tarım arazisi"
25.043 sonuçTaraflar arasındaki çekişme, dava konusu taşınmaz üzerindeki imar-ihyanın tamamlanıp tamamlanmadığı, dava konusu taşınmazın tarım arazisi niteliğini kazanıp kazanmadığı ile tarım arazisi niteliğini kazanmışsa davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerinde öngörülen zilyetlikle
, dekar başına ortalama verim, toptan satış fiyatı ve üretim maliyeti resmî verileri ilçe tarım müdürlüğünden getirtilmek suretiyle yeniden inceleme ve araştırma yapılmalı, taşınmazın meşelik olan kısımları ile tarım arazisi olan kısımlarının aynı nitelikte verimli tarım arazisi olarak kabul edilmeyeceği
Kısmen sulu tarım arazisi, kısmen kapama bağ niteliğindeki ... ili, ... ilçesi, ... köyü ... ada ... parsel (eski ... parsel) sayılı taşınmazın zeminine gelir metoduna göre, sulu tarım arazisi bölümündeki ağaçlara ise maktuen değer biçilmesi yöntem itibariyle doğru olduğu gibi, üzerinde bulunan yapılara
Kanunun 3. maddesinde; mutlak tarım arazisi, özel ürün arazisi, dikili tarım arazisi, marjinal tarım arazisi, asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü ayrı ayrı tanımlanmıştır.(30.4.2014-6537/3 m)
3)İdarenin kıymet takdirinde taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabul edildiği gözetilerek, taşınmazın sulu tarım arazisi mi yoksa kuru tarım arazisi mi olduğu net olarak tespit edildikten sonra, sulu tarım arazisi olduğunun anlaşılması halinde değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 4;
2)Dava konusu taşınmazın kuru tarım arazisi niteliğinde olduğunun belirlenmesi halinde kapitalizasyon faiz oranının % 5, sulu tarım arazisi vasfında olduğunun tespiti halinde ise % 4 oranında uygulanması gerektiğinin gözetilmemesi,
arazisi niteliğinde olup olmaması önem taşıdığından; bilirkişi kurulu raporunda, dava konusu taşınmaz 'keşif anında derin kuyulardan sulama imkanı olması nedeniyle taşınmazı sulu veya sulanabilir tarım arazisi' olarak değerlendirilmiş ise de; sulama kaynağının ne olduğu açıkça gösterilmeden (taşınmazın
2-Dosyanın tetkikinde; dava konusu taşınmazın kıymet takdirinde sulu tarım arazisi olduğu, 25/04/2018 tarihli keşif gözleminde; kuru tarım arazisi olduğu belirtildiği ve keşif sonrası alınan bilirkişi raporunda taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirildiğinden, öncelikle dava konusu taşınmazın
Mahkemece yapılması gereken iş; maden mühendisi bilirkişi raporunda belirtilen 'atık dökülen alanların tekrar tarım arazisi niteliğine dönüştürülmesi mümkün değildir' hususu da dikkate alınmak suretiyle, taşınmazın tapusunun olmaması nedeniyle taşınmazın tamamının tarım arazisi olarak kullanılmadığı
d)Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu tespit edildiği takdirde kapitalizasyon faiz oranının % 4 oranında, kuru tarım arazisi olduğu tespit edildiği takdirde ise % 5 oranında uygulanması gerektiği,
Sulu tarım arazisi niteliğindeki ... Köyü 338 parsel sayılı taşınmazın, Kuru tarım arazisi niteliğindeki ....
2-Dava konusu taşınmazın kıymet takdiri rapounda sulu tarım arazisi olduğu belirtildiği halde 07/02/2018 tarihli keşif gözleminde, kuru tarım arazisi olduğunun açıklandığı ve bilirkişi raporunda taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirildiğinden, öncelikle dava konusu taşınmazın sulu veya kuru
arazisi niteliğinde olup olmaması önem taşıdığından; mahallinde yapılan keşif sonucu alınan 25.07.2014 tarihli bilirkişi raporunda; dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi olduğu belirlenmiş ve buna göre münavebe değerlendirmesi yapılmış mahkemece hükme esas alınan 05.11.2014 tarihli ekbilirkişi raporunda
ve 1990 tarihli hava fotograflarına göre sınırlarının arazi üzerinde mevcut olduğu, sürülmüş ve nadasa bırakılmış diğer bir ifade ile tarımsal faaliyet yapıldığı bildirilmiş, zirai bilirkişi 1983 yılından önce tarım arazisi vasfını kazanmış ve kuru tarım arazisi niteliğinde bulunduğu belirtilmiştir.
Kanun'un 3 üncü maddesinde; mutlak tarım arazisi, özel ürün arazisi, dikili tarım arazisi, marjinal tarım arazisi, asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü ayrı ayrı tanımlanmıştır. (30.4.2014-6537/3.m) Asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin üzerinde olan tarım arazileri
Kanunun 3. maddesinde; mutlak tarım arazisi, özel ürün arazisi, dikili tarım arazisi, marjinal tarım arazisi, asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü ayrı ayrı tanımlanmıştır. (30.4.2014-6537/3.m)
b- Dava konusu taşınmazın tarım arazisi olarak değerlendirilen kısmına ait münavebe ürünleri olan patlıcan, domates ve hıyar için açık tarım arazisi yerine örtü altı sebzeciliği verileri esas alınmak suretiyle değerlendirme yapan rapora göre hüküm kurulması,
Bu nedenle mahallinde yeniden keşif yapılıp, taşınmazın sulu tarım arazisi olup olmadığı kesin olarak belirlendikten sonra taşınmazın sulu tarım arazisi olarak tespit edilmesi halinde; Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre %4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanarak, taşınmaz üzerinde bulunan sondaj
1)Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazların değeri belirlenirken % 4, kuru tarım arazisi vasfındaki taşınmazların değeri belirlenirken % 5 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın sulu arazide % 5, kuru arazide % 6 olarak kabulü ile
1-Dava konusu taşınmaz kuru tarım arazisi olduğu halde buğday, anason ve silajlık mısır münavebesine göre değer biçilmiş olup dosyada bulunan ilçe tarım müdürlüğü veri cetvelinde anason ve silajlık mısır için sulu verisinin bulunduğu ve anasonun kuru tarım arazisi münavebe ürünü olmadığı anlaşıldığına
"Tarım arazisi"
Henüz yüklenmediMevcut planınızdaki analiz hakkınız doldu.