Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2016/3309, K. 2018/8697
Yargıtay Kararı
Önalım davasında hak düşürücü süre
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2016/3309, K. 2018/8697
- Önalım hakkının kullanılmasında, mülkiyetin tescil ile aleniyet kazandığı durumlarda tescil tarihi esas alınır.
- Mahkeme kararıyla kazanılan mülkiyetin tasarruf hakkı, tapuya tescil edilmedikçe iyiniyetli üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez.
Özet: "Mülkiyet hakkını tescilden önce kazanan tarafın tasarruf hakkını ancak tescil ile elde edebildiği durumda davacının taraf olmadığı kararın kesinleştiğini bilmesi ve bu duruma göre önalım hakkını kullanılmasının beklenilmesi TMK'nın 1020. maddesinde düzenlenen Tapu sicilinin açıklığı ilkesine de aykırıdır. Ayrıca, TMK'nın 732. maddesi gereğince önalım hakkı payın satılması ile kullanılabilen bir hak olup bu hakkın kullanılabilmesi için satış sözleşmesinin kurulması yeterli değildir. Satış, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmesi ile geçerlilik ve aleniyet kazanır."
Karar:
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.12.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescili istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 21.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteğinin değer yönünden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemidir.
Davacı vekili, 2678 pa
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap