Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2015/14926, K. 2016/2544
Yargıtay Kararı
Önalım davasında hak düşürücü süre
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2015/14926, K. 2016/2544
- Önalım hakkının kullanılabilmesi için, payın tapuya tescil edilmesiyle geçerlilik ve aleniyet kazanması, bu tescil tarihinin hak düşürücü sürenin başlangıcı için esas alınması gerekmektedir.
- Cebri tescil yoluyla kazanılan paylarda, mülkiyetin kazanılmasında tescil zorunlu olmasa da, tasarruf hakkı için tescilin gerekliliği ve bunun önalım hakkının kullanım süresini başlatması hususu tartışmalıdır.
Özet: "Mülkiyet hakkını tescilden önce kazanan tarafın tasarruf hakkını ancak tescil ile elde edebildiği durumda davacının taraf olmadığı kararın kesinleştiğini bilmesi ve bu duruma göre önalım hakkını kullanılmasının beklenilmesi TMK'nın 1020. maddesinde düzenlenen 'Tapu sicilinin açıklığı' ilkesine de aykırıdır. Ayrıca, TMK'nın 732. maddesi gereğince önalım hakkı payın satılması ile kullanılabilen bir hak olup bu hakkın kullanılabilmesi için satış sözleşmesinin kurulması yeterli değildir. Satış, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmesi ile geçerlilik ve aleniyet kazanır."
Karar:
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.12.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım nedeniyle tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 02.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteminin dava değerinin duruşmalı işler için belirlenen değerden az olduğundan reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, paydaşı olduğu... parsel say
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap