Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2016/9715, K. 2017/2648
Yargıtay Kararı
Önalım davasında hak düşürücü süre
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2016/9715, K. 2017/2648
- Önalım hakkı için hak düşürücü sürenin başlangıcı, payın hükmen tescil edildiği tarihe göre değil, tescil ilamının kesinleştiği tarihe göre belirlenir.
- Mahkeme kararıyla kazanılan mülkiyette, tasarruf hakkı için tescil zorunlu olsa da, hak düşürücü sürelerin başlangıcı için mülkiyetin kesinleştiği tarih esastır.
Özet: "Mülkiyet hakkını tescilden önce kazanan tarafın tasarruf hakkını ancak tescil ile elde edebildiği durumda davacının taraf olmadığı kararın kesinleştiğini bilmesi ve bu duruma göre önalım hakkını kullanılmasının beklenilmesi TMK'nın 1020. maddesinde düzenlenen 'Tapu sicilinin açıklığı' ilkesine de aykırıdır. Satış, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmesi ile geçerlilik ve aleniyet kazanır. Davacılar, dava konusu payın davalı adına tescil edildiği 12.12.2011 tarihinden sonra 11.12.2013 günü bu davayı açtıklarından TMK'nın 733/son maddesinde açıklanan iki yıllık hak düşürücü süre geçmiş değildir."
Karar:
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 01.03.2016 gün ve 2015/15627 Esas - 2016/2540 Karar sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar paydaşı oldukları 514 parsel sayılı taşınmazın dava dışı önceki paydaşı ile davalı arasındaki satış vaadi sözleşmesine dayanılarak açılan dava
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap