Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2016/9709, K. 2017/3104
Yargıtay Kararı
Önalım davasında tescil
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2016/9709, K. 2017/3104
- Önalım hakkı, payın satılmasıyla kullanılabilen bir hak olup, bu hakkın kullanımı için satışın tapuya tescil edilmesiyle aleniyet kazanması ve ilgili yasal sürelerin dikkate alınması esastır.
- Tescilsiz kazanılan mülkiyet hakkı, tasarruf işlemleri açısından tescile bağlıdır ve iyiniyetli üçüncü kişilere karşı ancak tescil ile ileri sürülebilir.
Özet: "Mülkiyet hakkını tescilden önce kazanan tarafın tasarruf hakkını ancak tescil ile elde edebildiği durumda davacının taraf olmadığı kararın kesinleştiğini bilmesi ve bu duruma göre önalım hakkını kullanılmasının beklenilmesi TMK'nın 1020. maddesinde düzenlenen 'Tapu sicilinin açıklığı' ilkesine de aykırıdır. Ayrıca, TMK'nın 732. maddesi gereğince önalım hakkı payın satılması ile kullanılabilen bir hak olup bu hakkın kullanılabilmesi için satış sözleşmesinin kurulması yeterli değildir. Satış, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmesi ile geçerlilik ve aleniyet kazanır."
Karar:
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 01.03.2016 gün ve 2015/15449 Esas, 2016/2536 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili, davacıların paydaşı oldukları 492 parsel sayılı taşınmazın dava dışı önceki paydaşı ile davalı arasındaki satış vaadi sözleşmesine dayanılar
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap