• Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, geçerliliği resmi şekil şartına bağlı, kişisel hak sağlayan sözleşmelerdir.
  • Satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağının bulunması ve kararlaştırılan bedelin ödenmesi, tescil davasının kabulü için gereklidir.
  • Satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarihte satıcının malik olması şart değildir, ancak sözleşmenin geçerli ve ifa edilebilir olması esastır.

Özet: "Satış vaadi sözleşmesinin imzalandığı tarihte satış vaadinde bulunanın malik olması gerekmediği ve eldeki davaya konu satış vaadi sözleşmesinin noterlikçe usulüne uygun olarak yapılmış geçerli bir satış vaadi sözleşmesi olduğu ve ifa olanağının bulunduğu gözönünde bulundurulduğunda davanın reddine karar verilmesi doğru değildir."

 

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı ve birleştirilen davada davacı vekili tarafından, davalı- birleştirilen davada davalı aleyhine 05.06.2013 ve 02.05.2014 günlerinde verilen dilekçeler ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava ve birleştirilen davanın reddine dair verilen 15.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı-birleştirilen davada davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

 

Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap

Hızlı Bakış

Hukuki Soru:
Satış vaadi sözleşmesinin imzalandığı tarihte, satış vaadinde bulunan kişinin taşınmazın maliki olması zorunlu mudur ve bu durum sözleşmenin geçerliliğini etkiler mi?
Hukuki Cevap:
Satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği için sözleşmenin yapıldığı tarihte satışı vaat edenin
Karar Türü:
Bozma

Karar Analizine sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz kararın ilke cümleleri, temyiz detayları, delil değerlendirmeleri ve atıf analizleri gibi özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap
İçeriği Arşive Kaydet