• Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, resmi şekle uygun düzenlenmesi ve ifa olanağının bulunması halinde geçerlidir ve alacaklının tescil hakkını doğurur.
  • Satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağının varlığı, taşınmazın mülkiyet durumuna ve yasal kısıtlamalara bağlıdır.

Özet: "....Noterliği'nce düzenlenen 11.01.1996 tarih ve 1118 yevmiye sayılı vekaletnamede, 5677 ada 5 parsel (yeni 3840 ada 15 parsel) sayılı taşınmazda davalı ... adına intikal edecek hak ve payların tamamında satış vaadinde bulunmaya ...'ın ve Fatma Orhan'ın birlikte veya ayrı ayrı vekil tayin edildiği görülmektedir. .... Noterliği'nin 04.11.2008 tarih ve 36383 yevmiye sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde, dava konusu 3840 ada 15 parsel sayılı taşınmazdaki hak ve payın tamamını davalı ... adına vekaleten ...'ın davacı ...'e (Orhan) 25.000,00TL bedel mukabilinde satmayı vaadettiği, bedelin tamamını aldığını kabul ettiği anlaşılmıştır. Dosya içerisine alınan nüfus kayıtlarına göre, davacı ... ile ...'ın 08.12.1990 tarihinde evlendikleri, dava açılmadan önce 19.09.2000 tarihinde ise boşandıkları açıktır. Davalının dava dışı ...'a verdiği vekaletnameye istinaden vekil ile davacı arasında satış vaadi sözleşmesini düzenlenmiş olup, davalı pay maliki olduğundan satış vaadi sözleşmesinin ifa olanağı vardır."

 

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.03.2015 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 04.05.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Dava

 

Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap

Hızlı Bakış

Hukuki Soru:
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, vekilin aynı zamanda alıcı olması veya alıcı ile evli olması, sözleşmenin geçerliliğini etkiler mi?
Hukuki Cevap:
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, vekilin aynı zamanda alıcı olması veya alıcı ile evli olması sözleşmenin
Karar Türü:
Bozma

Karar Analizine sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz kararın ilke cümleleri, temyiz detayları, delil değerlendirmeleri ve atıf analizleri gibi özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap
İçeriği Arşive Kaydet