Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2012/4680, K. 2012/6612
Yargıtay Kararı
Satış vaadi sözleşmesinde imar kanunu
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2012/4680, K. 2012/6612
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği, alıcının sonradan paydaş olması durumunda İmar Kanunu'nun hisselendirme yasağından etkilenmemesi ve sözleşmenin ifa olanağının bulunmasıyla mümkündür.
- Elbirliği mülkiyetindeki taşınmazlarda yapılan satış vaadi sözleşmeleri, ortaklığın çözülmesinden sonra ifa edilebilir hale gelirken, paylı mülkiyete geçiş sözleşmenin ifa olanağını ortadan kaldırmaz.
Özet: "Başlangıçta İmar Kanununun 18/son maddesi uyarınca taşınmazı yeniden daha küçük paylara ayıracak şekilde bir satış vaadi sözleşmesi düzenlenmiş ise de davacı taşınmazda paylı malik olmak suretiyle ortak olduğundan taşınmazın daha fazla hisselendirilmesini önlemek amacını güden İmar Kanununun 18/son maddesindeki yasaklamadan etkilenmeyecektir. Diğer bir anlatımla, sözleşmenin ifa olanağı bulunmaktadır."
Karar:
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.06.2009 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 01.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin dava değeri nedeniyle reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 08.01.1997 tarihli satış vaadi sözleşmesi uyarınca 889, 890
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap