Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E. 2023/4438, K. 2024/4644
Yargıtay Kararı
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu iptali ve tescil
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E. 2023/4438, K. 2024/4644
- Feshedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, yapılan imar ve tevhit işlemleri nedeniyle taşınmazların eski hale iadesinin mümkün olmaması, bu talebin reddedilmesine yol açabilir.
- İmar uygulamaları ve tamamlanmış yapılaşma nedeniyle sözleşme öncesi duruma dönmenin mümkün olmadığı hallerde, uyuşmazlığın ortaklığın giderilmesi davası gibi farklı hukuki yollarla çözümlenmesi gerekebilir.
Özet: "Dava konusu parsellerin feshedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri öncesindeki durumlarına aynen iadelerinin, yapılan imar-tevhit ve yola terk işlemleri nedeniyle mümkün olmadığı, mevcut durumda parseller üzerinde genel imalat oranı %53,25 olan 7 bloklu yapı ve sosyal tesis bulunduğu, bu bloklardan 3’ünde imalat %100 seviyesinde olup, katlarda oturumun da başladığı anlaşıldığından, davacılar vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir"
Karar:
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI: 2021/290 E., 2023/207 K.
HÜKÜM/KARAR: Ret
1- Yerel Mahkemece, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ile takyidatların fekki istemiyle açılan davada, kesinleşmiş mahkeme ilâmını yeniden infaz etme şeklinde bir davanın TMK ve HMK'da bulunmadığı, ayrıca davanın tapuda mâlik olanlara yöneltilmesi gerektiği belirtilerek, davanın davalı ... bakımından esastan reddine, diğer davalılar bakımından husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir.
2- Yerel Mahkeme kararına karşı davacılar vekilince temyiz yolun
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap