Kamulaştırma bedelinin tespiti

Özet: "Kuru tarım arazisi niteliğindeki dava konusu taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi, değer biçilirken de yöre koşullarına uygun münavebe ürünleri seçilmek suretiyle dava tarihinde geçerli olan resmi veri listesi ile taşınmazın bulunduğu yer İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerinde belirtilen masraflarla ekonomik tarım yapılamayacağının değerlendirilip üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ü oranında alınması, dava konusu taşınmazın niteliği ve konumuna göre %5 kapitalizasyon faizi ile taşınmazın Saros Körfezine, yazlık evler bulunan sahil bölgesine uzaklığı dikkate alınarak makul oranda objektif değer artırıcı unsur oranı uygulanması, kamulaştırmadan geriye kalan kısımların yüz ölçümü, geometrik şekli, kamulaştırma sonrası oluşan ulaşım durumu nazara alınarak makul oranda değer azalışı uygulanması adil ve hakkaniyete uygun olarak tespit edilen bedelin davalı tarafa ödenmesi yerindedir."