• Kamulaştırma bedelinin tespitinde, taşınmazın niteliğine uygun ve güncel verilerle desteklenmiş bilirkişi raporları esas alınmalıdır.
  • Taşınmazın konumu ve çevresel faktörlerin değer üzerindeki objektif etkisi, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde dikkate alınmalıdır.

Özet: "Taşınmaz sulu tarım arazisi olarak kabul edildiğinde öncelikle bilirkişi tarafından sulu tarım arazilerinde ekilmesi mutad ürünlerden alınarak, bu ürünlere ait dekar başına ortalama verimi, kg başına satış fiyatı ve üretim giderleri getirtilerek, bu veriler esas alınmak suretiyle ve %5 kapital faiz oranı uygulanarak kamulaştırma bedelinin tespiti gerekirken, yetersiz araştırma, eksik inceleme ile düzenlenen ve buğday saman ve silajlık mısır münavebesi uygulayan rapora göre hüküm kurulması, 2-Dava konusu taşınmazların hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirtilen Milas-Söke- İzmir Karayoluna cepheli ve sıfır olması, Milas ilçe merkezine yakın olması ve Bodrum, Didim gibi turizm alanlarına yakın olması gibi hususların tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değerinde en az %150 oranında objektif değer artışına neden olabileceği düşünülmeden %75 oranında objektif değer artışı alınmak suretiyle kamulaştırma bedeli tespit eden bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi, Doğru görülmemiştir."

 

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma bedellerinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bilgi ve belgeler okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece dava konusu taşınmazın tarım arazisi olarak kabulünde bir isabetsizlik yok ise de, bilirkişi kurulunca düzenlenen rapor hüküm k

 

Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap

Hızlı Bakış

Hukuki Soru:
Kamulaştırma bedelinin tespitinde, tarım arazisinin niteliği ve bulunduğu konum dikkate alınarak, emsal arazilerle karşılaştırma yapılması ve objektif değer artışının belirlenmesi gerekir mi?
Hukuki Cevap:
Kamulaştırma bedelinin tespitinde, tarım arazisinin niteliği ve bulunduğu konum dikkate alınarak, emsal
Karar Türü:
Bozma

Karar Analizine sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz kararın ilke cümleleri, temyiz detayları, delil değerlendirmeleri ve atıf analizleri gibi özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap
İçeriği Arşive Kaydet