Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E. 2017/939, K. 2018/362
Yargıtay Kararı
Ortaklığın Giderilmesi Davası - Kat Mülkiyeti
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E. 2017/939, K. 2018/362
- Kat mülkiyeti kurulabilmesi için yapının tamamlanmış olması, bağımsız bölümlerin kullanıma elverişli bulunması ve ilgili yasal belgelerin (onaylı proje, yapı kullanma belgesi, yönetim planı) tamamlanması gerekmektedir.
- Kat mülkiyetine geçiş yoluyla ortaklığın giderilmesi davasında, eksiklikler varsa öncelikle bu eksikliklerin giderilmesi için ilgili tarafa süre verilmelidir.
Özet: "Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak, üzerinde kat mülkiyetine elverişli yapı bulunan ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için, üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması (M.1), yapının tümünün kargir olması (M.50/2) ve her bir paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca 12. maddede yazılı belgelerin (belediyeden onaylı proje, yapı kullanma belgesi ve yönetim planı) tamamlattırılması gerekmektedir."
Karar:
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, ... mahallesi 46-47 pafta, 2146 ada, 110 parselde kayıtlı taşınmaza davacı ile davalıların müşterek mülkü olduğunu, taraflar arasında rıza-i taksim mümkün olmadığından taşınmazın ortaklığının mümkünse taksim sureti ile, taksim mümkün olmadığı takdirde gayrimenkulün satışı ile ortaklığın
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap