Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E. 2020/1396, K. 2021/6639
Yargıtay Kararı
Kamulaştırma bedeli tespitinde emsal karşılaştırması
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E. 2020/1396, K. 2021/6639
- Kamulaştırma bedelinin tespitinde, emsal taşınmazların değerlendirme tarihlerine göre birim fiyatlarının karşılaştırılması ve bu karşılaştırmanın gerekçelendirilmesi esastır.
- Taşınmazın imar durumu ve yola terk gibi hususların tapu kayıtları ve ilgili mevzuat çerçevesinde incelenerek doğru parsel türünün belirlenmesi, değer tespitinde önemlidir.
- Kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde, Anayasa Mahkemesi kararlarıyla iptal edilen veya aykırı bulunan yasal düzenlemelerin dikkate alınması gerekmektedir.
Özet: "Aynı amaçla kamulaştırılan ve birbirine komşu olan parsellere farklı birim fiyat takdir edildiği, bu nedenle dava konusu taşınmaza takdir edilen m² birim fiyatı inandırıcı görülmediğinden, aynı konumda bulunan ve değerlendirme tarihi yakın olan parseller için tespit edilen m2 değerinden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması bozma nedenidir."
Karar:
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tapuya tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 29/04/2021 günü temyiz eden davalı vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap