Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E. 2020/3487, K. 2021/6556
Yargıtay Kararı
Kamulaştırma bedeli tespitinde emsal
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E. 2020/3487, K. 2021/6556
- Kamulaştırma bedelinin tespitinde, emsal karşılaştırması için yakın bölge, yakın tarih ve benzer özellik taşıyan satışlar esas alınmalıdır.
- Kıymet takdirinde usule aykırı bilirkişi raporlarına dayanılarak verilen kararlar bozulur.
Özet: "Kamulaştırma Kanunu'nun kıymet takdir esaslarını belirten 11.maddesinin 1.fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması ve dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda bu yönteme uyulmadan, uzak bir bölgeden, eski tarihli taşınmaz emsal alınarak değer biçilmesi nedeniyle bilirkişi kurulu raporu hüküm kurmaya elverişli değildir."
Karar:
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesinin 39. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı ile birlikte Bursa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/694 E. - 2017/199 K. sayılı kararın Y
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap