• Kamulaştırma bedelinin tespitinde, taşınmazın niteliği, konumu ve üretim potansiyeli gibi unsurlar dikkate alınarak doğru kapitalizasyon oranı ve gider hesaplamaları yapılmalıdır.
  • Kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı, taşınmazın bütünlüğü ve kamulaştırma amacı göz önünde bulundurularak tam olarak tazmin edilmelidir.

Özet: "Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 kabulü ile az bedel tespiti, Taşınmazın değeri belirlenirken üretim giderlerine onarım, bakım, amortisman, faiz ve sigorta gibi diğer sabit masraflar dahil edilmek suretiyle eksik bedel tespiti, Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmının konumu, yüzölçümü ve kamulaştırmanın amacı göz önünde bulundurularak bu bölümün tüm bedelinin verilmesi gerekirken % 50 oranında değer kaybı verilerek aza hükmedilmesi bozma nedenidir."

 

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 01/10/2020 günü temyiz eden davalı vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz

 

Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap

Hızlı Bakış

Hukuki Soru:
Kamulaştırma bedelinin tespitinde, taşınmazın niteliği ve konumuna göre kapitalizasyon faiz oranı, üretim giderleri ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı nasıl değerlendirilir; vekalet ücretine hükmedilmesi ve faiz bloke edilmesi hususları dikkate alınır mı?
Hukuki Cevap:
Kamulaştırma bedelinin tespitinde, taşınmazın niteliği ve konumuna göre kapitalizasyon faiz oranının doğru uygulanmaması, üretim
Karar Türü:
Bozma

Karar Analizine sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz kararın ilke cümleleri, temyiz detayları, delil değerlendirmeleri ve atıf analizleri gibi özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap
İçeriği Arşive Kaydet