Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E. 2020/4486, K. 2021/3238
Yargıtay Kararı
Kamulaştırma bedelinde emsal kıyaslaması
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E. 2020/4486, K. 2021/3238
- Kamulaştırma bedelinin tespitinde, emsal taşınmazların doğru seçimi ve düzenleme ortaklık payının (DOP) usulüne uygun hesaplanması esastır.
- Kamulaştırma bedelinin ödenmesi ve hak sahiplerinin korunmasına ilişkin Anayasa Mahkemesi kararları, bedel tespit ve ödeme süreçlerinde dikkate alınmalıdır.
Özet: "Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak kabul edilen Yeni Mahalle 1291 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 17.08.2015 tarihli satışının Belediye Başkanlığınca üzerindeki hacizlerle yapıldığı, satışın şekli dikkate alındığında serbest satış olmadığı ve taşınmazın gerçek değerini yansıtmadığı kanaatini uyandırdığı gibi, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede uygulanan DOP kesintisi oranı Belediye İmar Müdürlüğünden sorularak, tespiti ile bu oranda düzenleme ortaklık payı düşülerek taşınmazın metre kare birim bedelinin hesaplanması gerekirken, emsal taşınmazdan kesilen DOP oranı esas alınmak suretiyle hesaplama yapıldığından bu rapora göre hüküm kurulması mümkün değildir."
Karar:
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesinin 5. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı ile birlikte Karasu 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/186 E. - 2018/191 K. sayılı kararın Ya
Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.
Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.
Giriş Yap