• Aynı kamulaştırma kapsamında, aynı değerlendirme tarihi itibarıyla benzer konumdaki taşınmazlar için belirlenen bedeller arasında bir yeknesaklık bulunmalı ve aşırı değer farklılıkları olmamalıdır.
  • Kamulaştırma bedeli, taşınmazın arsa niteliği, emsal karşılaştırması, emlak vergisine esas rayiç değerler ve kanuni düzenlemeler dikkate alınarak belirlenmelidir.

Özet: "aynı kamulaştırma kapsamında, aynı değerlendirme tarihi itibarıyla benzer konumdaki taşınmazlar için belirlenen bedeller arasında bir yeknesaklık bulunması, aşırı değer farklılıkları bulunmaması gerektiği de gözetildiğinde, dava konusu taşınmazın arsa niteliğinde kabulü ile emsal karşılaştırması yapılarak birbirlerine üstünlük oranları tartışılıp, emlak vergisine esas sokak rayiç değerleri de getirtilip kıyaslaması yapılarak taşınmazın zeminine 2942 sayılı Kanun'un 11 inci maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi gözönünde tutularak kamulaştırma gününden önce özel amacı olmayan emsal satışına göre değer verilip ayrıca bedelin tespitinde etkili olacak diğer ölçüler de dikkate alınarak bedelinin belirlenmesine karar verilmiştir."

 

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ: Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tesciline ilişkin asıl ve birleştirilen davalarda yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davaların kabulüne karar verilmiştir.

Kararın bir kısım davalılar vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi karar

 

Bu karara sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz milyonlarca karara ve gelişmiş arama özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap

Hızlı Bakış

Hukuki Soru:
Kamulaştırma bedelinin tespitinde, aynı kamulaştırma kapsamındaki benzer konumdaki taşınmazlar için belirlenen bedeller arasında yeknesaklık bulunması ve aşırı değer farklılıkları olmaması ilkesi nasıl uygulanır?
Hukuki Cevap:
Kamulaştırma bedelinin tespitinde, aynı kamulaştırma kapsamındaki benzer konumdaki taşınmazlar için belirlenen bedeller
Karar Türü:
Düzeltilerek Onama

Karar Analizine sadece abone olan üyelerimiz erişebilir.

Üyelerimiz kararın ilke cümleleri, temyiz detayları, delil değerlendirmeleri ve atıf analizleri gibi özelliklerine erişebilmektedir.

Giriş Yap
İçeriği Arşive Kaydet